Louer votre bien sans stress
Trouver un locataire sérieux, gérer les visites, rédiger le bail... Louer son bien demande du temps et de l'énergie. Je m'occupe de tout pour que vous louiez sereinement, avec des locataires fiables et un accompagnement clair.
Pourquoi louer seul peut vite devenir compliqué
Les pièges à éviter quand on met son bien en location
Trouver le bon locataire
Tri des candidatures, vérification des dossiers, détection des fausses fiches de paie... Identifier un locataire sérieux demande du temps et de l'expérience.
Gérer les visites et les relances
Organiser les visites, répondre aux questions, gérer les no-show... Ça peut vite devenir un second travail à temps plein.
Fixer le bon loyer
Trop cher, votre bien reste vide. Pas assez, vous perdez de l'argent. Connaître le marché local est essentiel pour fixer le juste prix.
Sécuriser juridiquement
Bail conforme, état des lieux détaillé, assurance... Une seule erreur administrative peut vous coûter cher en cas de litige.
Un accompagnement complet pour louer sereinement
Je gère tout de A à Z pour que vous louiez l'esprit tranquille
Un loyer au juste prix
Fixer le bon loyer, c'est louer rapidement sans brader votre bien. Je connais le marché local, les loyers pratiqués dans votre secteur, ce qui se fait dans le Montreuillois et la Vallée de la Course.
Je vous conseille sur le montant optimal pour attirer des candidats sérieux tout en respectant la valeur de votre bien. Pas de loyer sous-évalué, pas de mois de vacance locative inutile.
- Analyse des loyers du secteur
- Prise en compte de l'état et des équipements
- Conseil sur le loyer optimal
- Ajustement selon la demande locative
Annonce attractive et diffusion large
Votre bien mérite d'être bien présenté. Je rédige une annonce claire, avec de belles photos et toutes les informations nécessaires. Pas de jargon, juste l'essentiel pour attirer les bons profils.
Je diffuse l'annonce sur tous les sites de location (SeLoger, LeBonCoin, PAP) et j'active mon réseau local pour toucher un maximum de candidats potentiels.
- Photos de qualité du bien
- Annonce rédigée pour attirer
- Diffusion sur tous les portails
- Activation du réseau local
Sélection rigoureuse des candidats
C'est là que ça se joue. Je ne vous présente pas 15 dossiers pour que vous fassiez le tri. Je vérifie moi-même chaque candidature : situation professionnelle, revenus, garants, anciens bailleurs.
Vous ne voyez que les candidats sérieux, ceux qui ont un dossier solide et toutes les garanties. Fini les mauvaises surprises et les impayés.
- Vérification approfondie des dossiers
- Contrôle des revenus et garants
- Contact avec les anciens bailleurs
- Présentation uniquement des meilleurs profils
Bail conforme et état des lieux détaillé
Pas de surprise juridique. Je rédige un bail conforme à la loi, je réalise un état des lieux d'entrée en béton (avec photos) et je m'assure que tout est carré au niveau administratif.
Vous êtes couvert en cas de litige. Le locataire sait à quoi s'en tenir. Tout est clair dès le départ, ça évite 90% des problèmes futurs.
- Bail aux normes en vigueur
- État des lieux complet avec photos
- Vérification des assurances
- Dossier complet et sécurisé
Locations disponibles actuellement
Une sélection de maisons et appartements à louer dans le Montreuillois et la Vallée de la Course
Comment ça se passe concrètement
De la mise en location à la remise des clés au locataire
Évaluation et conseil loyer
On se rencontre, je visite le bien, j'analyse le marché local et je vous conseille sur le loyer optimal pour louer rapidement.
Création annonce et diffusion
Photos, rédaction de l'annonce et diffusion sur tous les portails. Votre bien gagne en visibilité immédiatement.
Visites et sélection candidats
J'organise les visites, je reçois les candidatures, je vérifie tous les dossiers et je vous présente uniquement les meilleurs profils.
Bail et remise des clés
Rédaction du bail conforme, état des lieux détaillé, signature et remise des clés. Tout est carré, vous louez sereinement.
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